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Terreno amplo de 1000m² em Vicente Pinzon, Fortaleza , Praia Do Futuro I , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.000 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Vicente Pinzon, leilão de imóveis em Fortaleza. Ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, dada a sua dimensão e localização estratégica. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, garantindo transparência no processo. A documentação está regularizada, com matrícula número 17197 e inscrição imobiliária 000, facilitando a transferência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 207.127,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Vicente Pinzon, leilão de imóveis em Fortaleza, representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 207.127,15, que já contempla um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 325.000,00, o investimento inicial é atrativo para o mercado atual.

Recomendo aguardar a data da licitação aberta em 22/04/2025 para participar do processo e tentar garantir o imóvel pelo valor mínimo ou até mesmo abaixo, caso haja disputa. A compra à vista, conforme exigido, pode ser planejada com recursos próprios para evitar complicações financeiras.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 17197 e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroOrganizar recursos para pagamento à vista, conforme exigido no edital.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar da licitação aberta em 22/04/2025, buscando o melhor lance possível.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção ou desenvolvimento comercial.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para diversos projetos. A localização em Fortaleza, uma capital em crescimento, aumenta o potencial de valorização do terreno. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para o planejamento financeiro completo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Do Futuro I em Fortaleza/CE. A região de Praia Do Futuro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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