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Terreno amplo de 1000m² no Jardim Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000 m² no Jardim Algarve é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com localização estratégica em leilão de imóveis em Cotia/SP.

O lote possui dimensões regulares, com 20 metros de frente e 50 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento local.

Importante destacar: o imóvel está com indisponibilidade judicial via Banco Central, o que pode impactar o processo de aquisição e requer análise jurídica detalhada.

Além disso, há débitos significativos de IPTU acumulados, que serão sub-rogados no ato da arrematação, e despesas de condomínio que não serão cobradas até a data da arrematação.

O valor atualizado da avaliação judicial é de R$ 618.435,19, o que demonstra o potencial de valorização do terreno.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a regularização e tenham interesse em desenvolver projetos imobiliários na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 309.217,60
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 185.530,56
Economia: R$ 123.687,04
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 61.843,52
Economia: R$ 123.687,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia/SP, envolve uma análise cuidadosa dos aspectos judiciais e financeiros antes da aquisição. Considerando a indisponibilidade do imóvel e os débitos de IPTU acumulados, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar riscos e possibilidades de regularização.

Após a aquisição, o plano de ação pode incluir:

  • Regularização jurídica: Trabalhar com assessoria jurídica para resolver a indisponibilidade e garantir a transferência segura do imóvel.
  • Negociação dos débitos: Avaliar a possibilidade de parcelamento ou negociação dos débitos de IPTU para reduzir custos futuros.
  • Desenvolvimento do terreno: Considerar projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a área de 1.000 m² com dimensões regulares, o que facilita a construção.
  • Praça do leilão: Acompanhar o leilão na 2ª praça, com lance inicial de R$ 185.530,56, que representa um valor abaixo da avaliação atualizada, possibilitando margem para valorização.
  • Financiamento e pagamento: Planejar o pagamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições comerciais, para melhor gestão financeira.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.000 m²
LocalizaçãoJardim Algarve, Cotia/SP
Débitos IPTUR$ 223.051,80 (acumulado)
Valor Avaliação AtualizadaR$ 618.435,19
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 185.530,56
Condição de PagamentoEntrada mínima 25%, até 30 parcelas

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de compra abaixo do valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.217,60 e da 2ª praça é de R$ 185.530,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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