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Terreno amplo de 1024,5m² em Mairiporã, ideal para construção , Zona Urbana , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 1.024,50m² localizado em zona urbana de imóveis de leilão em Mairiporã/SP, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas residenciais consolidadas.
O imóvel está matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã, garantindo segurança jurídica.
O lance mínimo é de R$ 168.891,14, com avaliação oficial em R$ 198.695,47.
O terreno pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Este lote é uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, considerando sua localização e metragem.
O lance mínimo já considera reserva legal para coproprietários ou cônjuges, conforme Art. 843 do CPC/2015.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 168.891,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Mairiporã/SP:

Considerando o lance mínimo de R$ 168.891,14 e avaliação de R$ 198.695,47, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização em Zona Urbana.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 27/06/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 18/07/2025, oferecendo nova chance de aquisição com possível desconto.

O parcelamento disponível (25% de entrada e até 30 meses para o saldo) facilita a aquisição, ampliando o público comprador e possibilitando maior liquidez.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.024,50 m²
Lance mínimoR$ 168.891,14
AvaliaçãoR$ 198.695,47
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do leilão27/06/2025 e 18/07/2025

Estratégia:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a disputa e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar oferta no segundo leilão com possível desconto.
  • Verificar a documentação no edital e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a valorização da região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários em regiões urbanas com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.891,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Mairiporã/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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