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Terreno amplo de 1.065m² em declive acentuado , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.065,42 m² está localizado em declive acentuado no loteamento Residencial Ventura, bairro Moenda, leilão de imóveis em Itatiba/SP. Sem benfeitorias, é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial, aproveitando a topografia para projetos diferenciados. A matrícula 050733 garante a regularidade do imóvel, porém há penhora e débitos tributários que devem ser considerados no planejamento.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a rodovias importantes, facilitando o acesso e valorização futura. A ausência de construções permite flexibilidade para o desenvolvimento conforme a demanda do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 141.927,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 141.927,25, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Itatiba/SP.

Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, marcada para 08/08/2025, para tentar obter um preço mais vantajoso, visto que não há lances atuais e o lance inicial já apresenta desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno1.065,42 m²
Valor de avaliaçãoR$ 230.000,00
Lance inicialR$ 141.927,25
DébitosPenhora e IPTU pendentes
Praças2ª praça em 08/08/2025

Para o investimento, é importante considerar os débitos existentes e planejar a regularização após a arrematação. A topografia em declive pode ser explorada para projetos arquitetônicos diferenciados, agregando valor ao imóvel.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de negociação dos débitos com os credores.
  • Consultar a prefeitura para análise de viabilidade de construção e zoneamento.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar retorno, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.927,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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