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Terreno amplo em Itatiba - Lote 09 da Quadra 03 , Loteamento Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1030.42m²

Descrição

Oportunidade de investimento!
Este terreno de 1.030,42m² está localizado em um condomínio de alto padrão em casas de leilão em Itatiba, com fácil acesso pela Rodovia Alkindar M. Junqueira. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam desocupá-lo e valorizá-lo. O leilão está programado para o dia 03/06/2025, com um lance inicial de R$ 275.382,45. É importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 93.839,30 de IPTU até março de 2025. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 275.382,45
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:00
Valor: R$ 192.767,71
Economia: R$ 82.614,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Itatiba apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma área de 1.030,42m², o imóvel está situado em um condomínio que pode atrair compradores em busca de um local tranquilo e bem localizado. O primeiro leilão está agendado para 03/06/2025, com um lance inicial de R$ 275.382,45. Considerando a avaliação do imóvel e os débitos existentes, é crucial planejar uma estratégia de aquisição que leve em conta o custo total, incluindo os débitos de IPTU e possíveis custos de desocupação.

Recomendo que você participe do leilão e, caso o imóvel não receba lances, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor de venda pode ser reduzido para R$ 192.767,71. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante verificar a possibilidade de regularização do imóvel, uma vez que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 30/05/2025, caso não haja lances à vista.

Por fim, mantenha-se atento às condições do edital e busque informações sobre o processo judicial relacionado ao imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra. Esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem ser raras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.382,45 e da 2ª praça é de R$ 192.767,71. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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