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Terreno amplo de 1.157m² em condomínio fechado, fração ideal 0,638% , Guadiana , Mandaguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1157.639m²

Descrição

Terreno com área total de 1.157,639 m² localizado em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou investimento. Possui frente de 17,858 metros e laterais de 56 metros, com boa topografia e acesso pela Rua Projetada. A fração ideal de 0,638% garante participação nas áreas comuns do condomínio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e valorização em leilao com descontos em Mandaguaçu, com documentação regularizada conforme matrícula 20.238 do CRI local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:40
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 09:40
Valor: R$ 123.500,00
Economia: R$ 66.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste terreno no Condomínio Flor de Laranjeira, em leilao com descontos em Mandaguaçu/PR. Com uma área total de 1.157,639 m² e fração ideal de 0,638%, o imóvel oferece espaço suficiente para construção residencial de médio porte ou até mesmo para subdivisão, respeitando as normas do condomínio.

O lance inicial está fixado em R$ 123.500,00 na 2ª praça, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que indica uma boa margem para negociação. A 1ª praça, encerrada em 22/07/2025, teve lance inicial de R$ 190.000,00, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor inicial estimado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total1.157,639 m²
Fração Ideal0,638%
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 123.500,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo Encerramento29/07/2025 às 09:40

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para agilizar a compra.
  • Consultar a matrícula 20.238 para confirmar a situação documental e possíveis ônus.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda e potencial de valorização futura.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em condomínios fechados com boa localização e preço competitivo em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mandaguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mandaguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mandaguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mandaguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mandaguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mandaguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mandaguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guadiana em Mandaguaçu/PR. A região de Guadiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mandaguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mandaguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mandaguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mandaguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mandaguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mandaguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mandaguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mandaguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mandaguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mandaguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mandaguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mandaguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mandaguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mandaguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mandaguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mandaguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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