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Terreno amplo de 1.200m² no Jardim Algarve, Cotia, ideal para investimento , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Este terreno de 1.200m² no Jardim Algarve, leilão de imóveis em Cotia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento futuro.
Características principais:

  • Área total de 1.200m², com dimensões regulares (20m de frente por 60m de profundidade).
  • Localizado em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
  • Imóvel com matrícula registrada e inscrição cadastral atualizada.
  • Indisponibilidade judicial registrada, importante para análise jurídica prévia.
  • Débitos de IPTU e condomínio informados, com valores atualizados.

Ideal para construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo do zoneamento local. A avaliação atualizada pelo TJSP indica um valor significativo, reforçando o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 352.351,72
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 211.411,03
Economia: R$ 140.940,69
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 70.470,34
Economia: R$ 140.940,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 352.351,72 na 1ª praça, e a avaliação atualizada de R$ 704.703,44, este terreno apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão já está encerrado na 1ª praça, mas ainda há possibilidade de participação nas praças seguintes, com lances iniciais menores, o que pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação e os ônus do imóvel, especialmente a indisponibilidade judicial e os débitos de IPTU, para evitar surpresas futuras.
  • Considere participar da 2ª ou 3ª praça, onde os lances iniciais são de R$ 211.411,03 e R$ 70.470,34 respectivamente, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.
  • Planeje o uso do imóvel conforme o zoneamento local, podendo ser para construção residencial, comercial ou loteamento, visando valorização e retorno do investimento.
  • Prepare-se para arcar com os débitos de IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme informado.
  • Considere o tempo e o processo judicial envolvidos, pois o imóvel está em processo de falência e recuperação judicial, o que pode demandar paciência e acompanhamento jurídico.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça05/08/2025 14:00352.351,72
2ª Praça20/08/2025 14:00211.411,03
3ª Praça04/09/2025 14:0070.470,34

Conclusão: A aquisição em praças posteriores pode garantir um excelente negócio, desde que o investidor esteja atento às condições lega...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.351,72 e da 2ª praça é de R$ 211.411,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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