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Terreno amplo de 1262m² no Green Ocean Village, sem edificação , Estaleirinho , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1262.08m²

Descrição

Este terreno de 1.262,08 m² no Green Ocean Village Condominium é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem edificação, permitindo total liberdade para construção conforme o interesse. Localizado em Estaleirinho, leilão de imóveis em Balneário Camboriú, o lote possui área exclusiva de 649,42 m² e área comum de 612,66 m², totalizando 1.262,08 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Características importantes:

  • Terreno amplo e plano, facilitando a construção.
  • Localização privilegiada em condomínio fechado, garantindo segurança e valorização.
  • Imóvel penhorado e com alienação fiduciária quitada, o que pode impactar no processo de aquisição.

Investidores devem considerar a avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo de 51% da avaliação, o que representa uma entrada inicial acessível para aquisição em leilão judicial. A ausência de edificações permite personalização total do projeto, aumentando o potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:15
Valor: R$ 510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Green Ocean Village Condominium envolve uma análise cuidadosa do processo judicial e dos ônus existentes, como penhoras e alienação fiduciária, para garantir segurança jurídica na aquisição. O lance mínimo está fixado em 51% da avaliação, ou seja, R$ 510.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 1.500.000,00 (1,5x da avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os processos e ônus, garantindo que não haja riscos ocultos.
2. Participação no LeilãoPreparar lance inicial próximo ao mínimo (R$ 510.000,00) e acompanhar o leilão até o encerramento em 28/07/2025.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, considerando o potencial de valorização local.
4. Investimento em InfraestruturaApós aquisição, investir em infraestrutura e regularização para maximizar o valor do imóvel.
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre revender o terreno valorizado ou desenvolver projeto próprio para maior retorno.

  • Monitorar o andamento do processo para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como comissão da leiloeira (5%) e despesas de transferência.
  • Aproveitar a localização estratégica em leilão de imóveis em Balneário Camboriú para potencializar retorno.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do terreno e as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estaleirinho em Balneário Camboriú/SC. A região de Estaleirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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