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Terreno com edificação de 200m², área total 255m², sem informações de quartos , Nações , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

255.36m²

Descrição

Terreno com edificação em casas de leilão em Balneário Camboriú/SC
Este imóvel é um terreno de 255,36m² com uma edificação em alvenaria de aproximadamente 200m², localizado no Bairro das Nações, um bairro consolidado e com boa infraestrutura. O terreno possui confrontações definidas e está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Balneário Camboriú sob o número 7.197.

O imóvel está inserido em uma região com fácil acesso a vias principais, estando a cerca de 67 metros da esquina com a Avenida Palestina. A edificação existente pode ser aproveitada para fins residenciais ou comerciais, dependendo do interesse do investidor.

Características principais:
  • Área total do terreno: 255,36m²
  • Área construída aproximada: 200m²
  • Localização estratégica no Bairro das Nações
  • Matricula registrada e confrontações atualizadas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:30
Valor: R$ 408.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com edificação em casas de leilão em Balneário Camboriú/SC:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 408.000,00 (51% do valor de avaliação), o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, que encerra em 04/08/2025 às 16:30 horas. A estratégia inicial é ofertar lances próximos ao lance mínimo para garantir competitividade e evitar pagar valor muito acima do mercado.

Como o imóvel possui uma edificação de aproximadamente 200m², é importante avaliar o estado de conservação para possíveis reformas ou adaptações, o que pode agregar valor para revenda ou locação. A localização no Bairro das Nações, próximo a vias principais, favorece usos residenciais ou comerciais, ampliando as possibilidades de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 800.000,00
Lance MínimoR$ 408.000,00 (51%)
Área do Terreno255,36 m²
Área Construída200 m²
Praça do Leilão1ª Praça (até 04/08/2025)

Recomenda-se também verificar os ônus e processos judiciais relacionados para avaliar riscos legais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor deve acompanhar as datas subsequentes e ajustar a oferta conforme o desconto previsto.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais, como comissão da leiloeira (5%) e despesas de transferência, para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nações em Balneário Camboriú/SC. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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