Terreno com 481,50m² em Balneário Camboriú/SC , Não Informado , Balneário Camboriú - SC

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Balneário Camboriú/SC

Este terreno, com uma área considerável de 481,50m² e localizado em uma área nobre de Balneário Camboriú, apresenta um potencial de investimento significativo. A avaliação de R$ 12.548.758,75 e o lance mínimo de R$ 6.274.379,37 indicam um valor de mercado substancial, mas com margem para negociação em leilão.

Estratégia de Aquisição:

• Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise jurídica aprofundada de todos os ônus mencionados (penhoras e hipotecas). Entender a ordem e a natureza dessas dívidas é fundamental para garantir a transferência limpa da propriedade após a arrematação. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
• Praça Ideal para Lance: Dado o valor elevado e a natureza do bem, a segunda praça (lance mínimo de 50% da avaliação) pode ser mais vantajosa. No entanto, a decisão dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, mas com o risco de outros investidores anteciparem lances.
• Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região específica (Avenida Brasil e arredores) é essencial. Verificar o potencial construtivo permitido pela legislação municipal (Plano Diretor) para o terreno é um passo crítico.

Potenciais de Desenvolvimento:

Uso Potencial	Observações
Residencial de Alto Padrão	Construção de apartamentos de luxo ou casas em condomínio fechado, aproveitando a exclusividade da localização.
Comercial/Corporativo	Edifício comercial com lojas no térreo e escritórios, visando a alta demanda por espaços comerc... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Balneário Camboriú/SC IPL 6.6 Judicial Baldissera Leiloeiros Terreno amplo com fração ideal de 15.593,40 m², excelente oportunidade 1ª Praça: R$ 15.683.673 2ª Praça: R$ 7.998.673 Leilão: 04/08/2025 Terreno amplo com fração ideal de 15.593... IPL -697.7 Extrajudicial Donizette Leilões Terreno de 83.000m² frente ao mar em Balneário Camboriú com viabilidade 3x 1ª Praça: R$ 265.000.000 Leilão: 30/05/2025 Terreno de 83.000m² frente ao mar em Bal... 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Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.274.379,37 e da 2ª praça é de R$ 6.274.379,37. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Balneário Camboriú? Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Balneário Camboriú/SC. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú? Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Balneário Camboriú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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