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Terreno amplo de 1.276,87m², ideal para investimento , SÃo JosÉ , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.276,87m² em área ocupada, localizado em São José, imóveis de leilão em Santa Maria/RS.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A matrícula nº 88.593 garante a regularidade do imóvel, embora o comprador deva assumir eventuais encargos de regularização e desocupação.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 656.800,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e a escritura será realizada com assessoria especializada, com custos cartorários e taxas por conta do comprador.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e potencial de valorização, considerando a localização estratégica e o porte do lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 656.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em São José, imóveis de leilão em Santa Maria/RS:

Considerando o lance inicial de R$ 656.800,00 e o terreno com 1.276,87m², o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, visto que o leilão está ativo e o incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

É importante considerar que o terreno está ocupado, o que pode demandar custos e tempo para desocupação e regularização, conforme informado. Portanto, o investidor deve reservar um orçamento adicional para essas despesas e para eventuais encargos legais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.276,87 m²
Lance inicialR$ 656.800,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
SituaçãoOcupado (possível custo de desocupação)
PagamentoSomente à vista
Custos adicionaisHonorários R$ 1.200,00 + custas cartorárias e ITBI

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliar condições físicas e ocupação do terreno.
  • Consultar um advogado para análise dos riscos e custos da desocupação e regularização.
  • Planejar o orçamento total incluindo custos adicionais para evitar surpresas financeiras.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com lance próximo ao inicial.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para projetos futuros, seja para venda ou desenvolvimento próprio.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÃo JosÉ em Santa Maria/RS. A região de SÃo JosÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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