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Terreno amplo de 12.960m² com frente para Rodovia do Café, Curitiba , Augusta , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 12.960 m² possui uma localização estratégica com 60 metros de frente para a Rodovia do Café (BR 277), ideal para projetos comerciais ou industriais. A área é retangular, com 216 metros de profundidade, e confronta com lotes e ruas importantes, facilitando acessos e logística. A matrícula está registrada na 8ª Circunscrição Imobiliária de casas de leilão em Curitiba, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área total: 12.960 m²
  • Frente para rodovia federal
  • Localização em bairro industrial
  • Documentação regularizada

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, com fácil acesso rodoviário e potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 13.745.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:00
Valor: R$ 6.738.000,00
Economia: R$ 7.007.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para projetos industriais ou comerciais devido à sua localização privilegiada na Rodovia do Café (BR 277), em casas de leilão em Curitiba. Considerando o lance inicial de R$ 13.745.000,00 e a avaliação igual, o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, o que indica pouca margem para desconto, mas a possibilidade de negociação na segunda praça com lance inicial de R$ 6.738.000,00 é bastante atrativa para quem pode aguardar.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa, incluindo matrícula e laudo de avaliação para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Avaliação de usoEstudar o zoneamento e viabilidade para uso industrial ou comercial, considerando a proximidade da rodovia e infraestrutura local.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão para sondar concorrência, mas preparar-se para a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, possibilitando maior margem de negociação.
4. Planejamento financeiroOrganizar recursos para o lance da segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00 e custos adicionais como comissão de 5%.
5. Desenvolvimento futuroApós aquisição, planejar o desenvolvimento do terreno conforme análise de mercado e demanda local, podendo considerar parcerias para projetos industriais ou logísticos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo e que tenham interesse em empreendimentos de grande porte em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.745.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.738.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Augusta em Curitiba/PR. A região de Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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