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Terreno amplo de 1.363 m² em Guaianazes - Oportunidade única! , Vila Zefira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1363m²

Descrição

Este terreno de 1.363 m² localizado em Guaianazes, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e promissor. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento a médio e longo prazo. O terreno possui dimensões que permitem a construção de um grande projeto, seja residencial ou comercial, atendendo a demanda crescente da região. Além disso, a proximidade com vias de acesso e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se tornar uma fonte de renda ou a casa dos seus sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.614.691,30
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:30
Valor: R$ 807.345,65
Economia: R$ 807.345,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Guaianazes representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.614.691,30, o valor inicial de R$ 807.345,65 na 2ª praça oferece um desconto significativo, tornando-se uma excelente opção para quem busca um bom negócio. Considerando o potencial de valorização da área, eu recomendaria aguardar a 2ª praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 50% pode resultar em um investimento muito lucrativo. Além disso, é importante considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para moradia ou comércio. A região está em crescimento, e a construção de imóveis residenciais ou comerciais pode trazer um retorno financeiro considerável. Para maximizar o investimento, sugiro realizar uma análise de mercado detalhada e, se possível, consultar um arquiteto ou urbanista para explorar as melhores opções de uso do terreno. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta não aparecem com frequência. Investir em imóveis é uma das formas mais seguras de aumentar seu patrimônio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.614.691,30 e da 2ª praça é de R$ 807.345,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Zefira em São Paulo/SP. A região de Vila Zefira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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