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Terreno amplo de 1.363,95 m², ideal para investimento , Monte Bérico , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 1.363,95 m², localizado no lote 16 da quadra 6380 do Loteamento Residencial Boa Vista. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra. A matrícula 157.898 está registrada no RI da 1ª Zona de leilões em Caxias Do Sul - RS, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O terreno ainda não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região de Monte Bérico, Caxias do Sul. O pagamento é condicionado à aprovação do vendedor e deve ser realizado à vista, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 309.803,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMonte Bérico, bairro com potencial de crescimento em leilões em Caxias Do Sul, RS.
Área1.363,95 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
SituaçãoDesocupado, facilitando a posse e desenvolvimento.
Condição de PagamentoÀ vista, com lance inicial de R$ 309.803,17 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no lance inicial ou com incrementos mínimos, visando adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
  • Após aquisição, realizar a demarcação física do terreno e regularização do logradouro para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações.
  • Considerar o desenvolvimento de projetos residenciais de médio porte ou pequenas unidades comerciais, aproveitando a área ampla e localização estratégica.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento, maximizando o retorno do investimento.
  • Atentar para os custos adicionais previstos no edital, como honorários de assessoria, custas cartorárias e ITBI, para planejamento financeiro adequado.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus aparentes, o que reduz riscos e facilita a negociação. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista indicam que o investidor deve ter capital disponível para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.803,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Bérico em Caxias Do Sul/RS. A região de Monte Bérico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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