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Terreno amplo de 14.418m² no Sitio Rafael, ideal para investimento , Sítio Rafael , Porto Calvo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 14.418m² localizado no Sitio Rafael, leilão de imóveis em Porto Calvo/AL, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento.
Localização estratégica em área rural com potencial para projetos agrícolas, residenciais ou comerciais.
O terreno possui acesso pela Rua Rafael e está registrado sob matrícula 766, garantindo segurança jurídica.
Ideal para quem deseja investir em um imóvel com grande extensão de terra, possibilitando múltiplas utilizações.
Contato direto com o leiloeiro para informações sobre parcelamento e condições especiais.
Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo importante a visita e análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 08:07
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 14.418m² em leilão de imóveis em Porto Calvo/AL representa uma oportunidade para diversificar seu portfólio com um ativo de grande extensão territorial. Considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e lance inicial de R$ 250.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar uma valorização interessante no médio a longo prazo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 17/06/2025 às 08h07min, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Contato com o leiloeiro para esclarecimentos sobre parcelamento e documentaçãoGarantir segurança jurídica e condições de pagamento
2Visita técnica ao terreno para avaliação física e potencial de usoConfirmar estado do imóvel e viabilidade do investimento
3Acompanhamento do leilão até a data de encerramento da primeira praçaDefinir melhor momento para ofertar lance
4Preparar recursos financeiros para lance inicial de R$ 250.000,00Garantir competitividade no leilão
5Considerar estratégias de lance em praças subsequentes caso não haja arrematação na primeiraMaximizar chances de aquisição por preço reduzido

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para futuros projetos. A ausência de dívidas e a comissão de 5% sobre o lance inicial são fatores que facilitam a negociação. Investir em terrenos amplos em regiões em desenvolvimento pode trazer retorno significativo com valorização e possibilidade de parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Calvo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Calvo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Calvo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Calvo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Calvo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Calvo no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Calvo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Rafael em Porto Calvo/AL. A região de Sítio Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Calvo. Confira outros imóveis em leilão em Porto Calvo.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Calvo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Calvo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Calvo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Calvo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Calvo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Calvo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Calvo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Calvo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Calvo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Calvo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Calvo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Calvo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Calvo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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