Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Torino
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 1500m² com ótima localização e matrícula regularizada , Jardim Torino , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.500 m², localizado em uma região valorizada de leilão em Cotia, no Jardim Algarve. O lote nº 13 da quadra D tem 30 metros de frente para a Rua Jambo e 50 metros de fundos, com confrontações definidas com lotes vizinhos e área de recreio, garantindo privacidade e potencial para diversos usos. A matrícula está regularizada no CRI de Cotia sob o número 8.001, com inscrição cadastral municipal atualizada.

O imóvel apresenta ônus de indisponibilidade por ato do Banco Central, e débitos de IPTU em dívida ativa, que serão sub-rogados no valor da arrematação. O condomínio está com acordo judicial e não será responsabilidade do comprador até a data da arrematação.

Com avaliação atualizada em abril de 2025 no valor de R$ 779.539,64, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 389.769,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 233.861,89
Economia: R$ 155.907,93
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 77.953,96
Economia: R$ 155.907,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 1.500 m² no Jardim Algarve, leilão em Cotia, apresenta uma oportunidade estratégica para aquisição em leilão judicial. Considerando o valor inicial de lance de R$ 233.861,89 e a avaliação atualizada em R$ 779.539,64, há um potencial significativo de valorização, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, pois o valor inicial pode ser elevado para o mercado atual. A análise dos débitos, especialmente o IPTU em dívida ativa de R$ 264.639,66, é crucial, pois este valor será sub-rogado no momento da arrematação, impactando o custo total do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaRevisar todos os documentos, especialmente a matrícula e ônus, para garantir segurança na compra.Evitar surpresas legais e confirmar a possibilidade de uso do terreno.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total incluindo lance, débitos de IPTU e despesas acessórias.Definir o orçamento máximo para o lance.
3. Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para tentar um lance abaixo do valor inicial, aproveitando a redução de preço.Maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Planejamento de UsoEstudar o potencial do terreno para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando zoneamento local.Garantir valorização e retorno a médio/longo prazo.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e manter contato com o leiloeiro Renato Schlobach Moyses para esclarecimentos. A localização em Cotia, próxima a São Paulo, favorece a valorização imobiliária, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 389.769,82 e da 2ª praça é de R$ 233.861,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita