Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Torino
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 1500m² no Jardim Algarve , Jardim Torino , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este terreno de 1.500 m² no Jardim Algarve apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
Localizado em leilao com descontos em Cotia/SP, o lote possui dimensões regulares com 30 metros de frente e fundos, e 50 metros de profundidade, facilitando a construção e aproveitamento do espaço.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 8.023 no CRI de Cotia, garantindo segurança jurídica.
Apesar da indisponibilidade judicial e débitos de IPTU em dívida ativa, o valor atualizado da avaliação é atrativo para quem deseja adquirir um terreno com potencial de valorização.
O condomínio possui valor mensal baixo, e as despesas foram acordadas judicialmente, não sendo responsabilidade do comprador até a arrematação.
Este terreno é ideal para quem deseja investir em uma região em crescimento, com possibilidade de construção personalizada e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 440.439,65
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 264.263,79
Economia: R$ 176.175,86
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 88.087,93
Economia: R$ 176.175,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 1.500 m² no Jardim Algarve, leilao com descontos em Cotia/SP, envolve uma análise cuidadosa dos aspectos judiciais e financeiros antes da aquisição. Considerando o valor inicial do lance em R$ 264.263,79 e a avaliação atualizada em R$ 880.879,30, há uma margem significativa para valorização, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das praças seguintes, onde o lance mínimo cai para R$ 88.087,93, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente a indisponibilidade judicial e os débitos de IPTU para entender riscos e obrigações.Mitigar riscos legais e financeiros.
2. Participação na 2ª ou 3ª PraçaAguardar as praças seguintes para tentar adquirir o imóvel por valores menores, aproveitando o desconto progressivo.Maximizar o retorno sobre o investimento.
3. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno, seja para loteamento, construção residencial ou comercial, considerando a localização e tamanho.Garantir valorização e retorno financeiro.
4. Regularização Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização da documentação e quitação dos débitos sub-rogados.Assegurar a posse e possibilidade de venda futura.

Além disso, recomenda-se manter contato com o leiloeiro e acompanhar o andamento do processo para eventuais atualizações. A baixa responsabilidade sobre despesas condominiais até a arrematação é um ponto positivo para o fluxo financeiro inicial. Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades judiciais com potencial de valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.439,65 e da 2ª praça é de R$ 264.263,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita