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Terreno de 150m² pronto para construção em área residencial , Jardim Boer Ii , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este terreno de 150m² oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário. Com localização em uma área residencial, ele permite a construção de residências ou projetos comerciais, potencializando valorização. A ausência de dívidas ou encargos facilita a aquisição rápida, e o desconto de 42,68% no valor mínimo torna-o acessível. Ideal para quem busca retorno a longo prazo através de aluguel ou venda futura.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o baixo custo inicial para maximizar lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento sustentável. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 67.068,27 na primeira praça, pois representa uma oportunidade de entrada acessível com desconto de 42,68%. Eu participaria da licitação marcada para 27/10/2025 às 10h00, monitorando de perto para evitar concorrência excessiva.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria no local para confirmar a área de 150m² e verificar acessos e utilidades, usando o documento da matrícula para análise legal.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, alocaria recursos próprios para a compra, evitando complicações. O IPTU e condomínio, estimados em zero, não impactariam inicialmente, mas eu provisionaria para despesas futuras.
  • Estratégia de desenvolvimento: Após a aquisição, investiria em projetos de construção, como uma casa simples, para alugar ou revender. Utilizando uma tabela para detalhar custos potenciais:
ItemEstimativa (R$)
Compra do terreno67.068,27
Construção inicial50.000,00 (aproximado)
Manutenção anual5.000,00

Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, pois o lance inicial é o mais baixo. Se não obtivesse sucesso, monitoraria praias subsequentes, mas priorizaria evitar sobrepreço. Evitando imóveis com partes ideais, este é 100% integral, tornando-o viável. No geral, visaria um retorno via locação em 2-3 anos, com foco em valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boer Ii em Americana/SP. A região de Jardim Boer Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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