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Terreno amplo de 150m² em excelente localização , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 150m² localizado no Jardim Boer II em imóveis Caixa em Americana-SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com matrícula registrada e inscrição imobiliária regularizada, o imóvel está situado em uma zona residencial (ZR3), ideal para construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que buscam condições de pagamento facilitadas.

Além disso, o imóvel está livre de averbações negativas, o que assegura maior segurança jurídica na compra. A localização em Americana, uma cidade com boa infraestrutura e valorização imobiliária, agrega potencial de valorização futura para o terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 78.254,64
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.953,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Americana-SP oferece uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 129.500,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 268.747,67, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores para maximizar o retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente o 1º leilão em 19/08/2025 e o 2º leilão em 22/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.
  • Considerar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.
  • Realizar uma análise de mercado local para identificar a demanda por terrenos residenciais na região do Jardim Boer II.
  • Planejar a construção de imóveis residenciais ou venda do terreno para construtoras, aproveitando a valorização da região.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento e condições oferecidas pelo leiloeiro para otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataValor (R$)
Valor de Avaliação - 129500.00
1º Leilão2025-08-19T10:00:00-03:00268747.67
2º Leilão2025-08-22T10:00:00-03:00162953.84

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para aquisição e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.254,64 e da 2ª praça é de R$ 162.953,84. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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