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Terreno amplo de 156m² no Parque Industrial Manchester, pronto para investimento , Tangaras , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 156 metros quadrados localizado no Parque Industrial Manchester em imóveis de leilão em Bauru é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção ou expansão industrial. Com localização estratégica em uma área industrial consolidada, o imóvel oferece potencial para diversos usos comerciais e industriais. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

O terreno está livre de ônus relacionados a leilões negativos, o que reduz riscos jurídicos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação.

Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que é comum em imóveis dessa categoria. A presença de um leiloeiro experiente garante transparência no processo de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 37.178,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 76.231,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 156m² no Parque Industrial Manchester, em imóveis de leilão em Bauru, SP, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 64.000,00, enquanto o lance mínimo para o 1º leilão é R$ 113.746,02, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, possivelmente devido à localização ou potencial de uso.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 18/08/2025 às 10h00 e o 2º em 21/08/2025 às 10h00. Caso não haja lances no 1º, o 2º leilão oferece um valor mínimo menor (R$ 76.231,89), o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor inicial.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento do lance.
  • Potencial de uso: Sendo um terreno em área industrial, há possibilidade de construção para fins comerciais ou industriais, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  • Despesas adicionais: O comprador assume condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação completa e possíveis restrições urbanísticas para uso industrial.
2. Planejamento financeiroGarantir recursos próprios disponíveis para lance à vista, considerando também despesas adicionais.
3. Participação no leilãoParticipar preferencialmente do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.
4. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar a construção ou venda para investidores do setor industrial.

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.178,28 e da 2ª praça é de R$ 76.231,89. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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