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Terrenos com 680m² em Bauru/SP com Benfeitorias , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Iniciativa BR. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru/SP! Dois terrenos conjugados com 680m² totais, oferecendo um vasto espaço para lazer e potencial de valorização. Atualmente integrados a uma residência, contam com benfeitorias como canil, banheiros, churrasqueira e piscina, agregando valor imediato. A localização no loteamento Novo Jardim Pagani, com fácil acesso, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca espaço e versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:42
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:42
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização e uso versátil. A combinação de dois lotes totalizando 680m² em apartamentos leilão em Bauru/SP, com benfeitorias já existentes como canil, banheiros, churrasqueira e piscina, sugere um uso inicial como área de lazer ou expansão de uma residência adjacente. A descrição indica que a divisão física dos terrenos não é viável devido às benfeitorias construídas sobre ambos, o que pode ser um ponto a ser considerado em planos de desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, especialmente a seção sobre Direito de Preferência (Art. 892, § 2º e 843, § 1º do CPC). Compreender as condições e prazos para o exercício desse direito é fundamental para garantir a aquisição.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Construção: Embora o valor de avaliação seja de R$ 620.000,00, é essencial realizar uma nova pesquisa de mercado para terrenos na mesma região e com características semelhantes. Considerar o potencial construtivo, caso a legislação municipal permita a separação futura dos lotes ou a construção de novas unidades.
  • Estratégia de Lances: O leilão é judicial, com encerramento previsto para 12/03/2026. A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento. A possibilidade de pagamento parcelado em até 6x, conforme edital, pode ser um diferencial para otimizar o fluxo de caixa.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é importante prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou regularizações, e custos de manutenção.
  • Uso do Imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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