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Terreno amplo 1.293,57m² com topografia em declive e infraestrutura básica , Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1.293,57m² em leilão em Itatiba/SP, localizado no Condomínio Sítio da Moenda, com infraestrutura básica completa.
O terreno possui forma irregular, está situado em meio de quadra, com topografia em declive e solo seco, ideal para projetos que aproveitem a inclinação natural do terreno.
Não possui benfeitorias, pois a casa existente foi demolida.
O imóvel está cadastrado e matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba/SP, garantindo segurança jurídica.
O condomínio oferece pavimentação, guias, sarjetas, galerias pluviais, coleta de lixo, iluminação pública, energia elétrica e telefonia.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um lote amplo para construção residencial ou comercial, com boa localização e infraestrutura pronta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 292.717,68
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:00
Valor: R$ 146.358,84
Economia: R$ 146.358,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão em Itatiba/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 292.717,68 e o lance mínimo de R$ 146.358,84 no segundo leilão, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão para aproveitar o desconto significativo de 50% sobre a avaliação.

O terreno possui 1.293,57m², topografia em declive e está localizado em condomínio com infraestrutura básica, o que facilita a aprovação de projetos e a valorização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e sua topografia detalhadamente.
  • Estudar a viabilidade de construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento local.
  • Planejar o lance inicial no segundo leilão próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Considerar propostas de parcelamento conforme permitido, mas priorizar pagamento à vista para maior segurança.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar toda documentação para habilitação prévia.

Segue tabela resumida para controle:

ItemDetalhes
Área do terreno1.293,57 m²
Valor avaliaçãoR$ 292.717,68
Lance mínimo 2º leilãoR$ 146.358,84
TopografiaDeclive
InfraestruturaPavimentação, iluminação, energia, telefonia
Prazo depósito3 dias após arremate

Conclusão: O terreno apresenta excelente potencial para valorização, especialmente adquirindo no segundo leilão com desconto. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para novos projetos. A infraestrutura do condomínio agrega valor e facilita a implantação de obras. A estratégia ideal é focar no segundo leilão, preparar documentação e garantir lance competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.717,68 e da 2ª praça é de R$ 146.358,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Moenda em Itatiba/SP. A região de Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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