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Terreno amplo com 1811m², ideal para investimento , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.811 m², localizado em uma região valorizada da Freguesia Jacarepaguá, casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel não possui construções, banheiros, quartos ou vagas de garagem, o que permite total liberdade para personalização conforme o interesse do comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com grande potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 212.037,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 1.811 m² na Freguesia Jacarepaguá representa uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização patrimonial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 465.887,26, que corresponde a um desconto significativo de 57,26% sobre a avaliação de R$ 1.090.000,00, o imóvel apresenta um potencial de ganho expressivo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de viabilidadeContratar um especialista para avaliar o potencial construtivo e restrições urbanísticas do terreno.Garantir que o projeto seja viável e rentável.
2. Planejamento do usoDefinir o melhor uso do terreno, seja para loteamento, construção de imóveis residenciais ou comerciais.Maximizar o valor agregado do imóvel.
3. Aquisição na primeira praçaAdquirir o imóvel no leilão pelo valor mínimo, aproveitando o desconto.Reduzir o custo inicial do investimento.
4. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto arquitetônico e urbanístico conforme o uso definido.Preparar o terreno para valorização e venda futura.
5. ComercializaçãoVender unidades construídas ou o terreno valorizado após aprovação do projeto.Realizar lucro sobre o investimento inicial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A compra deve ser feita à vista, conforme as condições do leilão, portanto, planejar o fluxo de caixa é essencial. A localização em uma área em desenvolvimento do casas de leilão em Rio De Janeiro pode favorecer a valorização do terreno a médio e longo prazo.

  • Valor de avaliação: R$ 1.090.000,00
  • Valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.037,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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