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Terreno amplo de 1824m² em Rolador - Pronto para investimento , Centro , Rolador - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.824 m², localizado em uma região central de imóveis de leilão em Rolador, RS, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em uma área estratégica, com fácil acesso e potencial valorização futura.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador.

Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos, e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 190.735,95
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 214.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Rolador, RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 357.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do leilão já na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 214.200,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel é um terreno amplo de 1.824 m², localizado no Centro da cidade, o que é um ponto positivo para valorização e desenvolvimento de projetos imobiliários. A ausência de construções permite flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, seja residencial, comercial ou misto.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da matrícula (número 33765) para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Verificar a viabilidade urbanística e ambiental para o tipo de construção desejada.
  • Planejar o investimento considerando os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Acompanhar as datas do leilão (16/06/2025 e 25/06/2025) para não perder prazos importantes.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista, conforme exigido, e preparar os recursos financeiros para isso.

Segue uma tabela resumida para facilitar a visualização:

ItemDetalhes
Área do terreno1.824 m²
Valor avaliaçãoR$ 357.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 357.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 214.200,00
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
ResponsabilidadesTributos e condomínio pelo comprador

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas e aproveitar as oportunidades do leilão para adquirir um terreno com potencial de valorização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolador/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.735,95 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolador no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rolador/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolador. Confira outros imóveis em leilão em Rolador.
Para participar de leilões de imóveis em Rolador/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolador/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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