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Terreno amplo de 1.860m² em Itaboraí/RJ , Cidade Satélite , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1860m²

Descrição

Este terreno de 1.860m² localizado em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e promissor. Situado em uma área em desenvolvimento, o lote oferece um espaço amplo para a construção de residências ou empreendimentos comerciais. A localização estratégica, próxima a vias de acesso e com infraestrutura urbana, torna este imóvel ainda mais atrativo. Com a possibilidade de parcelamento, o investidor pode adquirir este terreno com uma entrada acessível e o restante em até 30 meses, facilitando o planejamento financeiro. Não perca a chance de garantir um patrimônio em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, especialmente considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 80.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14 de março de 2025, e com a possibilidade de parcelamento, você pode garantir o imóvel com apenas 25% de entrada. Isso significa que, com um investimento inicial de R$ 20.000,00, você pode assegurar um ativo que pode valorizar significativamente nos próximos anos, dado o crescimento da região.

Além disso, a área de 1.860m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais. Com a urbanização crescente em Itaboraí, a demanda por imóveis tende a aumentar, o que pode resultar em uma valorização do terreno. Eu sugeriria aguardar a primeira praça e, se o lance inicial não for muito competitivo, considerar fazer uma oferta. Caso o imóvel não receba lances, você pode ter a chance de adquirir por um valor ainda mais baixo na segunda praça, que ocorrerá em 28 de março de 2025.

Por fim, é importante analisar o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região. Investir em terrenos em áreas em crescimento pode ser uma estratégia lucrativa a longo prazo. Portanto, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite em Itaboraí/RJ. A região de Cidade Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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