Terreno amplo de 1.964m² desocupado, ideal para investimentos
Parque Portal Das Laranjeiras, Araras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 594.130,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Nello José Scarcella, Lote 1, Parque Portal das Laranjeiras, Araras, SP, 13602-182
Área:
1964.2m²
Descrição
Este terreno de 1.964m² em Araras/SP representa uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Localizado em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, ele oferece potencial para projetos residenciais ou comerciais, com fácil acesso e valorização crescente. A situação desocupada facilita a imediata implementação de planos, reduzindo custos iniciais.
Com uma avaliação de R$ 594.130,17, o imóvel pode ser adquirido na primeira praça por um preço competitivo, tornando-o viável para revenda ou desenvolvimento. Ideal para quem busca diversificar portfólios, este ativo permite estratégias de longo prazo, como incorporações ou aluguéis futuros. A proximidade de zonas urbanas adiciona valor, promovendo retornos rápidos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 594.130,17 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 10:00
|
R$ 480.941,02 |
-19%
Economia de
R$ 113.189,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.867,09 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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