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Terreno 1000m² em Araras/SP , Parque Portal Das Laranjeiras , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores! Terreno com 1.000m² localizado em área estratégica de apartamentos leilão em Araras/SP, com ótimo acesso viário e infraestrutura urbana nas proximidades. Ideal para incorporação ou construção de empreendimento comercial ou residencial.

Destaques:
- Área total de 1.000m²
- Localização privilegiada
- Ótimo acesso viário
- Infraestrutura urbana nas proximidades
- Desocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 12:00
Valor: R$ 348.115,26
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 12:00
Valor: R$ 335.399,91
Economia: R$ 12.715,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste terreno uma excelente oportunidade para construção de um empreendimento comercial ou residencial, dada sua localização estratégica e tamanho generoso. A área de 1.000m² permite flexibilidade no projeto, podendo ser destinado a um condomínio residencial ou a um estabelecimento comercial, dependendo da demanda local.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar a demanda por imóveis na região de apartamentos leilão em Araras/SP, especialmente no bairro Parque Portal Das Laranjeiras.
  • Projeto Arquitetônico: Desenvolver um projeto que maximize o uso do terreno, considerando as regulamentações locais.
  • Orçamento: Calcular os custos de construção e comparar com o valor de mercado estimado para o imóvel pronto.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento para a construção, considerando as taxas de juros atuais.
  • Venda ou Aluguel: Decidir entre vender o imóvel após a construção ou alugar para gerar renda passiva.

O valor de avaliação do terreno é de R$ 348.115,26, com possibilidade de arremate por um valor menor no segundo leilão. Considerando o potencial de valorização da área, este pode ser um investimento bastante rentável a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.115,26 e da 2ª praça é de R$ 335.399,91. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Portal Das Laranjeiras em Araras/SP. A região de Parque Portal Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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