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Terreno amplo de 2000m² com regularização pendente , Centro , Agrolândia - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.000 m², localizado no centro de leilões em Agrolândia, Santa Catarina. O imóvel apresenta uma indisponibilidade gravada na matrícula, que deverá ser regularizada pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para utilização plena do terreno. A propriedade está situada em uma região central, o que pode favorecer projetos comerciais ou residenciais, dependendo da legislação local. O terreno não possui construções, o que oferece flexibilidade para desenvolvimento conforme a necessidade do investidor. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação mais rápida. O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 206.077,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 411.892,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Agrolândia apresenta uma oportunidade interessante para projetos de médio a longo prazo, especialmente para quem busca desenvolver empreendimentos comerciais ou residenciais em uma área central. A avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00, com lance mínimo igual para o primeiro leilão, e um desconto no segundo leilão, com valor mínimo de R$ 411.892,34, o que pode representar uma boa margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar detalhadamente a indisponibilidade gravada na matrícula e os custos e prazos para regularização.
2. Avaliação do potencialEstudar o zoneamento e possibilidades de uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista e as despesas de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador.
4. Estratégia de lanceAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, reduzindo o investimento inicial.
5. DesenvolvimentoApós aquisição e regularização, iniciar o projeto de construção ou venda do terreno conforme o mercado local.

Este imóvel não possui financiamento disponível e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que deve ser considerado no planejamento. A regularização da indisponibilidade é um ponto crítico e deve ser avaliada com cuidado para evitar surpresas. A localização central e a área ampla são pontos fortes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agrolândia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Agrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.077,26 e da 2ª praça é de R$ 411.892,34. Para arrematar imóveis em leilão em Agrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Agrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Agrolândia/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Agrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Agrolândia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agrolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agrolândia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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