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Terreno urbano amplo com galpões para desmontar, área total 12.039,80m² , Centro , Agrolândia - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 12.039,80m², localizado em ofertas de leilão em Agrolândia/SC, com excelente potencial para desenvolvimento industrial ou comercial devido à presença de diversos galpões para desmontar, incluindo estruturas de zinco, madeira e pré-moldados. O imóvel possui matrícula nº 3.069 no ORI de Trombudo Central, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o terreno está hipotecado ao Banco do Brasil e possui restrições judiciais relacionadas a processos trabalhistas, o que deve ser considerado no planejamento. A avaliação total do imóvel é de R$ 1.900.000,00, com os galpões avaliados em R$ 200.000,00.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo com estruturas existentes para possível reforma ou demolição, visando novos empreendimentos ou loteamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação total de R$ 1.900.000,00 e o valor do primeiro leilão igual a este valor, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições jurídicas, especialmente as restrições judiciais (indisponibilidade e penhora) vinculadas ao processo 0000799-59.2017.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 07/08/2025 para avaliar a concorrência e o andamento do pregão. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 14/08/2025 oferece um lance mínimo de R$ 1.050.000,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia detalhada:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observações
07/08/20251.900.000,00Primeira praça, lance igual à avaliação
14/08/20251.050.000,00Segunda praça, desconto de 44,7%
  • Verificar detalhadamente os documentos do imóvel, especialmente a matrícula e os processos judiciais.
  • Considerar o custo de remoção ou desmontagem dos galpões existentes, que podem ser aproveitados ou vendidos como material.
  • Planejar o uso do terreno para empreendimentos industriais ou comerciais, dada a localização e tamanho.
  • Avaliar a possibilidade de negociação direta com o banco ou partes envolvidas para quitar dívidas e regularizar o imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar ofertas e evitar pagar valor acima do mercado.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam lidar com questões jurídicas e estruturais para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Agrolândia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Agrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Agrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Agrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Agrolândia/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Agrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Agrolândia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Agrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Agrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Agrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agrolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agrolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agrolândia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Agrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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