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Terreno amplo de 200m² sem benfeitorias, ideal para construção , Jardim Santa Cruz , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 200m² localizado em leilão de imóveis em Boituva, ideal para construção residencial unifamiliar conforme restrições do loteamento. O terreno possui dimensões regulares, com 8 metros de frente e 25 metros de profundidade, facilitando projetos arquitetônicos variados. Está situado no bairro Terras de Santa Cruz II, uma região com potencial de valorização e infraestrutura urbana consolidada.

Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção própria ou para revenda futura, considerando a demanda por terrenos em áreas urbanas próximas a São Paulo. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boituva, garantindo segurança jurídica.

Não possui benfeitorias, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto conforme as normas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 101.053,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 50.526,81
Economia: R$ 50.526,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 200m² em leilão de imóveis em Boituva seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é R$ 101.053,61, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse dos demais compradores. Considerando que o imóvel está em leilão judicial e sem lances até o momento, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo cai para aproximadamente R$ 50.526,81, representando um desconto significativo.

Recomendo:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)Observação
1ª Praça2025-10-03T14:00:00-03:00101053.61Aguardar para avaliar concorrência e propostas
2ª Praça2025-10-24T14:00:00-03:0050526.81Oportunidade para lance com desconto de 50%
  • Monitorar o andamento do leilão e habilitação para envio de propostas.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não aceito neste caso, planejar recursos próprios para pagamento.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial unifamiliar, conforme restrições do loteamento.
  • Estudar o mercado local para revenda ou desenvolvimento próprio, aproveitando a localização e potencial valorização.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando os descontos progressivos nas praças subsequentes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.053,61 e da 2ª praça é de R$ 50.526,81. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Boituva/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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