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Terreno amplo de 203,78m² em Planura MG, ideal para construção , Centro , Planura - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 203,78 m², localizado em uma avenida principal de leilões em Planura, Minas Gerais, com fácil acesso e potencial para construção residencial ou comercial. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e próximo a serviços essenciais, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento.

O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra e transferência.

Forma de pagamento: exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 44.149,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.021,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em leilões em Planura, MG, com avaliação de R$ 76.000,00 e lance inicial para o 1º leilão em R$ 191.664,30, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPlanura é uma cidade com potencial de crescimento, o terreno está em avenida principal, facilitando acesso e valorização futura.
Área203,78 m², ideal para construção de casas ou pequeno comércio.
Condições de pagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação de desconto.
LeilãoO lance mínimo do 2º leilão é menor (R$ 87.021,88), sugerindo aguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor mais atrativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para construção rápida, visando revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar zoneamento e possíveis restrições de uso do terreno.
  • Manter contato com o leiloeiro para obter informações atualizadas e documentação completa.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento, especialmente se o lance for realizado na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.149,21 e da 2ª praça é de R$ 87.021,88. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Planura/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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