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Terreno amplo de 207m² com ótima localização e , Parque Dos Manacas I , Mococa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 207m² localizado no Parque dos Manacás I em apartamentos leilão em Mococa-SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial. Com um valor de avaliação de R$ 67.000,00 e um lance mínimo de R$ 38.921,01, o imóvel oferece um desconto significativo de 41,91%, tornando-o atrativo para aquisição à vista.

O terreno está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, ideal para quem deseja desenvolver projetos personalizados. A ausência de construções permite total liberdade para planejamento e execução conforme a necessidade do comprador.

Aspectos importantes:

  • Área total de 207m², ideal para construção de casas ou pequenos empreendimentos.
  • Localização estratégica em bairro consolidado.
  • Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 38.921,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em apartamentos leilão em Mococa-SP seria adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de quase 42% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo de R$ 38.921,01 é bastante competitivo para um terreno de 207m² em uma área residencial consolidada.

Após a aquisição, recomenda-se realizar um estudo detalhado de viabilidade para construção, considerando o zoneamento local e a demanda do mercado imobiliário na região. A possibilidade de construir casas para venda ou locação pode gerar retorno atrativo, especialmente se o imóvel for destinado a famílias ou pequenos negócios.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão e ofertar lance mínimo na primeira praça.Até 02/09/2025
2. Análise TécnicaContratar engenheiro para avaliação do terreno e viabilidade construtiva.1 mês após aquisição
3. Projeto e AprovaçãoDesenvolver projeto arquitetônico e obter aprovações municipais.2 a 3 meses
4. ConstruçãoIniciar construção visando venda ou locação.6 a 12 meses

Além disso, é importante considerar o custo das despesas extras, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos é essencial para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o pagamento deve ser feito à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores com capital disponível, evitando burocracias e juros.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário local continuar aquecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mococa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mococa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mococa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mococa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.921,01. Para arrematar imóveis em leilão em Mococa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mococa no edital oficial. Imóveis de leilão em Mococa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Manacas I em Mococa/SP. A região de Parque Dos Manacas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mococa. Confira outros imóveis em leilão em Mococa.
Para participar de leilões de imóveis em Mococa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mococa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mococa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mococa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mococa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mococa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mococa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mococa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mococa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mococa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mococa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mococa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mococa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mococa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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