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Terreno urbano com 1.066,56m² em área comercial , Nova Fronteira , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano comercial com 1.066,56m² localizado em área estratégica do Parque Industrial Nova Esperança, ideal para desenvolvimento de atividades comerciais ou industriais.
O imóvel é composto por dois lotes (07 e 08) na quadra comercial nº 09, oferecendo espaço amplo para construção conforme necessidade do investidor.
Documentação regularizada com matrícula nº 12.671 no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, ampliando o acesso ao investimento.
Localização privilegiada em casas de leilão em Paraíso Do Tocantins, com potencial de valorização devido ao desenvolvimento da região industrial e comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 190.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 1.066,56m² localizado no Parque Industrial Nova Esperança em casas de leilão em Paraíso Do Tocantins apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis comerciais ou industriais. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 380.000,00, com lance mínimo de R$ 190.000,00, o que indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, possibilitando margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 23/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

O plano de ação inclui:

Etapa Descrição Objetivo
1. Análise documental Verificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências. Segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnica Visitar o terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local. Confirmar viabilidade para uso comercial ou industrial.
3. Planejamento financeiro Preparar recursos para lance mínimo e considerar parcelamento com 25% de entrada. Maximizar chances de arremate.
4. Monitoramento do leilão Acompanhar datas e lances para decidir melhor momento de oferta. Otimizar investimento.
5. Pós-arremate Regularizar posse e iniciar projeto de desenvolvimento ou revenda. Geração de valor e retorno financeiro.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para construção conforme demanda do investidor. A localização em área comercial consolidada favorece a valorização e a atratividade para futuros locatários ou compradores. A possibilidade de parcelamento torna o investimento acessível, facilitando a entrada no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Fronteira em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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