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Terreno amplo de 2.505,86m² no Loteamento Reserva Águas Claras , Reserva Águas Claras , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2505.86m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo em uma localização privilegiada. Com 2.505,86m², o lote oferece diversas possibilidades de construção, desde residências até empreendimentos comerciais. A área é cercada por natureza e possui fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, mas próximo ao centro urbano.

Além disso, a localização no Loteamento "Reserva Águas Claras" é um diferencial, pois a região é conhecida por seu potencial de valorização. Investir neste terreno pode ser uma decisão estratégica, considerando o crescimento da cidade de leilões em Nova Lima e a demanda por imóveis na área. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 899.403,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno no Loteamento "Reserva Águas Claras". Com uma área de 2.505,86m², você tem a flexibilidade de desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado local. Considerando que o lance inicial é de R$ 899.403,00, e que a avaliação está em R$ 0,00, isso pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente se a área está em crescimento.

Eu esperaria o leilão para dar um lance inicial, e, dependendo da concorrência, poderia considerar um lance automático para garantir a aquisição. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 60 meses com a variação do CDI e juros de 0,56% a.m. torna a compra ainda mais acessível. Isso permite que você planeje seu investimento de forma mais estratégica, sem comprometer seu fluxo de caixa imediato.

Recomendo também realizar uma visita ao local antes de finalizar a compra, para entender melhor a vizinhança e as características do terreno. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda por imóveis na região, seja para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.403,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de Reserva Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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