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Terreno com 744,84 m² em Balneário Água Limpa , Balneario Agua Limpa , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

744.84m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno de 744,84 m² em um condomínio exclusivo. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado em leilão de imóveis em Nova Lima, MG, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelTerreno com 744,84 m² em leilão de imóveis em Nova Lima, MG, localizado no Condomínio Ville Des Lacs. O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada. A descrição indica que débitos de condomínio, se houver, são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão é 'extrajudicial' e o lance inicial é de R$ 131.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00, a estratégia seria aguardar as praças para obter um melhor valor. A data de encerramento é 12/01/2026.
Praça IdealA primeira praça tem lance inicial de R$ 131.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 12/01/2026, o que sugere que a primeira praça pode ser em torno de 10/01/2026.
Ações Recomendadas
  • Visitar o Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para verificar as condições reais e o entorno.
  • Analisar Débitos: Confirmar a existência e o valor exato de quaisquer débitos de condomínio pendentes.
  • Pesquisar o Condomínio: Entender a infraestrutura, segurança e valorização do Condomínio Ville Des Lacs.
  • Avaliar o Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Nova Lima para determinar um lance máximo.
  • Planejar o Lance: Com base na avaliação de mercado e nos débitos, definir um lance máximo e estar preparado para ofertar, preferencialmente na segunda praça se o valor inicial for muito alto.
Observações AdicionaisA descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de desocupação após a arrematação. A análise de custos adicionais (desocupação, impostos, taxas) é fundamental...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneario Agua Limpa em Nova Lima/MG. A região de Balneario Agua Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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