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Terreno amplo de 250m² no Loteamento Alto da Boa Vista , Grande Colorado , Sobradinho - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250m² localizado no Loteamento Alto da Boa Vista oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção ou desenvolvimento imobiliário. Situado em uma região estratégica de Brasília, o terreno está em uma área com potencial de valorização, ideal para projetos residenciais ou comerciais.

Características importantes:
• Área total de 250m², ideal para construção personalizada.
• Localização privilegiada em leilão de imóveis em Sobradinho, com fácil acesso pela Rodovia BR-020.
• Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis.
• Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam atuar em um mercado promissor, com segurança jurídica e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.127,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 350.316,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno no Loteamento Alto da Boa Vista seria focar na aquisição durante o primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo de R$ 395.000,00, que corresponde ao valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro e alinhado ao mercado. Considerando as datas dos leilões (23/09/2025 e 30/09/2025), é recomendável monitorar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis descontos no segundo leilão.

O terreno possui 250m², o que é adequado para construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A localização em leilão de imóveis em Sobradinho, Brasília, é estratégica, com potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura crescente.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, inscrição imobiliária e certidões para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse segura.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o valor de mercado.Confirmar potencial de valorização e margem de lucro.
3. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão para garantir o melhor preço possível.Maximizar retorno do investimento.
4. Planejamento de usoDefinir se o terreno será vendido após valorização ou desenvolvido para construção.Maximizar retorno financeiro.
5. Gestão de despesasConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.Planejar fluxo de caixa e custos futuros.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento, aproveitando o potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobradinho/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sobradinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobradinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobradinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.127,38 e da 2ª praça é de R$ 350.316,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sobradinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobradinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobradinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grande Colorado em Sobradinho/DF. A região de Grande Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobradinho. Confira outros imóveis em leilão em Sobradinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sobradinho/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobradinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobradinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobradinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobradinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobradinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobradinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobradinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobradinho/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobradinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobradinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobradinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobradinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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