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Terreno amplo de 2600m² sem benfeitorias, residencial , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2600m²

Descrição

Este terreno de 2.600m² está localizado em uma área residencial de bom padrão no Loteamento Terras de Itaici, leilão em Indaiatuba/SP. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolvimento conforme seu interesse. O lote é servido por infraestrutura básica como pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e cabos telefônicos, porém não possui rede pública de água e esgoto, sendo abastecido por fontes alternativas e fossas sépticas. O loteamento conta com portaria, segurança, áreas de lazer, clube, área gourmet e academia, valorizando o entorno e a qualidade de vida dos moradores.


O terreno possui formato irregular com medidas detalhadas, o que pode ser aproveitado para projetos residenciais ou comerciais que valorizem a topografia e o entorno. A ausência de construções facilita a aprovação de projetos e reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.176.626,45
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 705.975,87
Economia: R$ 470.650,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno de 2.600m² no Loteamento Terras de Itaici, leilão em Indaiatuba/SP, deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Praça do Leilão: O lance atual está na 1ª praça com encerramento em 18/07/2025 às 09:40, com lance atual de R$ 1.176.626,45. Recomendo acompanhar atentamente até o encerramento da 1ª praça para avaliar a competitividade dos lances.
  • Valor Inicial e Incremento: O lance inicial foi R$ 1.176.626,45 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controle do investimento.
  • Potencial de Uso: O terreno é ideal para desenvolvimento residencial de alto padrão, considerando a infraestrutura do loteamento e a valorização da região. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para projetos personalizados.
  • Aspectos Legais: O imóvel está vinculado a processo judicial de Cumprimento de Sentença na 1ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, o que exige acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição.
  • Plano de Ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    Pré-LeilãoEstudo detalhado da documentação e visita técnica ao terrenoConfirmar condições físicas e legais do imóvel
    Durante o LeilãoMonitorar lances e participar ativamente da 1ª praçaGarantir aquisição pelo melhor preço possível
    Pós-LeilãoRegularização e planejamento do desenvolvimento imobiliárioMaximizar retorno do investimento

    Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e flexibilidade para construção. Acompanhar o leilão e agir estrategicamente nas praças é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.176.626,45 e da 2ª praça é de R$ 705.975,87. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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