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Terreno amplo de 3.040m² sem benfeitorias, excelente padrão , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 3.040 m², localizado em um loteamento de bom padrão residencial, com infraestrutura básica como pavimentação asfáltica, rede elétrica e telefonia. O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme seu interesse. O loteamento conta com portaria, segurança, áreas de lazer, clube, área gourmet e academia, agregando valor à região. A ausência de rede pública de água e esgoto exige atenção para soluções alternativas, como fossas sépticas e abastecimento por caminhões tanque, o que pode impactar no planejamento de uso do terreno. A localização em imóveis Caixa em Indaiatuba/SP, bairro Itaici, é estratégica para quem busca investir em imóveis residenciais de médio a alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.375.747,85
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 825.448,71
Economia: R$ 550.299,14
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:40
Valor: R$ 825.448,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial ou comercial, dada sua ampla área de 3.040 m² e localização em um loteamento consolidado com infraestrutura e segurança. Recomendo analisar o potencial de valorização da região e considerar a construção de chácaras ou condomínios residenciais de médio padrão, aproveitando as áreas de lazer e serviços já existentes no loteamento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. AquisiçãoParticipar da 2ª praça do leilão, com lance inicial de R$ 825.448,71.Monitorar o andamento do leilão até o encerramento em 10/09/2025.
2. Análise TécnicaContratar avaliação técnica para verificar viabilidade de construção e infraestrutura necessária.Considerar a ausência de rede pública de água e esgoto.
3. PlanejamentoElaborar projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial.Explorar potencial para condomínios ou chácaras de alto padrão.
4. RegularizaçãoVerificar documentação e regularização junto ao cartório e prefeitura.Utilizar matrícula nº 17.794 do CRI de imóveis Caixa em Indaiatuba/SP.
5. ComercializaçãoApós desenvolvimento, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.Considerar valorização da região e demanda local.
  • Atenção: Avaliar custos adicionais com infraestrutura de água e esgoto.
  • Dica: Aproveitar a segurança e áreas de lazer do loteamento para agregar valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.375.747,85 e da 2ª praça é de R$ 825.448,71. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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