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Terreno amplo de 260m² com ótima localização e , Jardim Bandeirantes , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 260 metros quadrados, localizado em uma avenida importante do Jardim Bandeirantes, ideal para construção residencial ou comercial. A região de apartamentos leilão em Poços De Caldas é valorizada e oferece infraestrutura adequada para novos empreendimentos. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Poços De Caldas pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 87.819,45, o investimento inicial é relativamente baixo para um terreno com 260m², o que permite flexibilidade para futuros projetos.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 26/08/2025 às 10h00, pois o lance mínimo já apresenta um desconto significativo de 41,45%, o que pode garantir uma boa margem de lucro na revenda ou desenvolvimento do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o potencial construtivo e zoneamento do terreno.
3. Participação no LeilãoPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Planejamento de UsoDefinir se o terreno será vendido após valorização ou desenvolvido para construção.
5. Gestão de CustosConsiderar despesas com condomínio e tributos conforme regras do leilão.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto oferecido e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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