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Terreno de 260m² ideal para construção em área residencial. , Morada Do Sol , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Este terreno de 260m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em ofertas de leilão em Patos-PB. Com potencial para construção residencial ou comercial, sua localização em um bairro tranquilo pode atrair valorização rápida. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e a possibilidade de personalização total. Ideal para quem busca diversificar portfólio, considerando o desconto de 39,41% no lance mínimo.
Além disso, a área ampla permite projetos inovadores, como condomínios ou espaços verdes, aumentando o retorno sobre o investimento. Certifique-se de revisar a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 33.325,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 260m² em ofertas de leilão em Patos-PB, meu plano de ação seria focar na aquisição estratégica durante a primeira praça, com lance inicial de R$ 33.325,62, para maximizar o desconto de 39,41%. Eu começaria avaliando o custo total, incluindo possíveis tributos que o comprador deve arcar, e planejar uma inspeção física para confirmar a viabilidade de construção, dado que não há área construída.

Primeiramente, pesquisaria o mercado local para entender a valorização de terrenos na região, usando dados de vendas semelhantes para estimar prazos de revenda. Em seguida, alocaria recursos exclusivamente à vista, conforme as regras, evitando parcelamentos para agilizar o processo.

  • Etapa 1: Verificar a data da licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00 e monitorar de perto para não perder o prazo.
  • Etapa 2: Calcular o orçamento com base no valor de avaliação de R$ 55.000,00, reservando fundos para despesas iniciais como taxas de transferência.
  • Etapa 3: Planejar o desenvolvimento: se eu arrematar, investiria em projetos de construção sustentável para atrair compradores, potencializando o lucro em até 50% em poucos anos, dependendo do mercado.
AspectoAção Planejada
Risco de OfertaEsperar pela primeira praça para ver competidores, mas ofertar cedo para evitar incrementos.
ManutençãoComo é um terreno vazio, custos iniciais seriam baixos, permitindo reinvestimento imediato.
Estratégia de SaídaVender após aprovação de projetos ou alugar para eventos temporários para gerar renda passiva.

Por fim, eu evitaria qualquer recomendação para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do terreno, prosseguiria com due diligence legal, baixando a matrícula e edital para análise detalhada. Isso garantiria uma transação segura e lucrativa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.325,62. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Patos/PB. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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