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Terreno amplo de 26.381m² com excelente localização e matrícula regular , 17 De Março , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 26.381,25 m² localizado no bairro América, em leilões em Aracaju/SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Com matrícula regular e propriedade clara, o imóvel está situado em uma avenida importante, o que facilita o acesso e amplia as possibilidades de uso. Ideal para projetos comerciais, residenciais ou mistos, o terreno oferece espaço amplo para desenvolvimento.
Além disso, a avaliação recente de R$ 35.000.000,00 reforça o valor do imóvel no mercado local, enquanto o lance inicial de R$ 14.000.000,00 representa um desconto significativo para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 08:30
Valor: R$ 14.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/08/2025 às 08:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando o lance inicial de R$ 14.000.000,00, que corresponde a 40% do valor de avaliação, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula 3.126 do CRI 1 leilões em Aracaju/SE, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do terreno, dada sua localização estratégica na Av. 31 de Março, bairro América.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno26.381,25 m²
LocalizaçãoAv. 31 de Março, bairro América, Aracaju/SE
Valor de AvaliaçãoR$ 35.000.000,00
Lance InicialR$ 14.000.000,00
Data Encerramento22/08/2025 08:30

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento ou condições especiais oferecidas pelo leiloeiro.
  • Estudar o potencial de uso do terreno para diferentes tipos de empreendimentos, como loteamento, comercial ou industrial.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Com uma análise cuidadosa e planejamento, este imóvel pode representar um excelente investimento de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 17 De Março em Aracaju/SE. A região de 17 De Março possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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