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Terreno amplo em São Carlos/SP , Vila Boa Vista 1 , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2661m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Terreno de 2.661m² na Vila Boa Vista 1, ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente com opções de compra imediata ou proposta com desconto.
Consulte o leiloeiro para condições de parcelamento flexíveis de até 59 vezes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com 2.661m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 2.793.059,19 e o valor inicial de R$ 1.396.529,60. A natureza do leilão, que parece ser judicial (devido à menção de processo e vara federal), sugere que a aquisição será originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários no produto da alienação, o que é um ponto positivo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00017822520114036115) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A assessoria jurídica especializada é recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao terreno é fundamental para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é significativamente menor que a avaliação, há um bom potencial de valorização. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade e segurança, mas a opção de "Faça sua Proposta" pode render um desconto maior, embora sujeita a disputas e um prazo de encerramento de 30 dias.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25% é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento. É importante confirmar as condições exatas com o leiloeiro Cristiano Schontag.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 2.661m², o terreno pode ser utilizado para diversos fins, como condomínio residencial, comercial, logístico ou industrial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com o distrito industrial e a infraestrutura de São Carlos são fatores favoráveis.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista 1 em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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