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Terreno com Edificação em São Carlos/SP - 125m² , Vila Nery , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11,944% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Carlos! Terreno com edificação em localização privilegiada no bairro Vila Nery. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com áreas de lazer e a estrutura do loteamento Chácaras de Recreio Mont Carlo agregam valor ao imóvel. A benfeitoria não averbada na matrícula pode representar um diferencial para projetos de reforma ou ampliação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 120.440,95
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:15
Valor: R$ 120.440,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento na cidade de apartamentos leilão em São Carlos/SP. A área de 125m², embora não especificada como área construída, é um bom ponto de partida para projetos que visam a expansão ou a construção de novas edificações, especialmente considerando que se trata de parte de lotes maiores.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 150.551,19
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 120.440,95
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 120.440,95 (inferido, pois o lance mínimo é o mesmo para ambas as praças)

Considerando o lance mínimo de R$ 120.440,95, este imóvel se apresenta com um valor bastante competitivo em relação à sua avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja lances superiores. Se houver disputa, é importante ter um teto de gastos definido, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que o potencial de retorno do investimento justifique.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região da Vila Nery e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  2. Análise da Benfeitoria: Embora não averbada, é crucial tentar obter mais informações sobre a edificação existente. Uma vistoria prévia, se possível, seria ideal para avaliar seu estado e potencial de aproveitamento.
  3. Custos de Regularização: Considerar os custos e o tempo necessários para averbar a benfeitoria na matrícula do imóvel.
  4. Potencial de Construção/Reforma: Avaliar o zoneamento e as leis municipais para entender o que pode ser construído ou reformado no terreno.
  5. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.440,95 e da 2ª praça é de R$ 120.440,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nery em São Carlos/SP. A região de Vila Nery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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