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Terreno amplo de 2.700m² em Vila Rosário, pronto para investimento , Vila Rosário , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2700m²

Descrição

Este terreno de 2.700m² localizado em Vila Rosário, leilão de imóveis em Araguaína, TO, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento.
Com área total ampla e sem construções, o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residencial, comercial ou misto. A localização em bairro consolidado facilita o acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Além disso, o imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que pode agilizar o processo de compra.
O imóvel está matriculado e regularizado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de aquisição parcelada amplia as opções de pagamento, tornando o investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 2.700m² em Vila Rosário, leilão de imóveis em Araguaína, TO, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliação do potencial de uso: Verificar a legislação local para entender as possibilidades de uso do terreno, como construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Planejamento do investimento: Considerar o valor de avaliação de R$ 2.300.000,00 e o lance inicial de R$ 1.725.000,00 para planejar o orçamento, incluindo custos adicionais como impostos e eventuais melhorias.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 18/08/2025 às 08:00, o que permite tempo para análise e preparação da oferta.
  • Oferta e negociação: Como não há lances atuais, iniciar com o lance mínimo pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel.
  • Estudo de mercado: Avaliar a demanda por terrenos na região e o potencial de valorização para decidir se o investimento será para revenda rápida ou desenvolvimento próprio.
  • Contato com órgãos locais: Consultar a prefeitura e órgãos responsáveis para confirmar débitos e condições legais, garantindo segurança na aquisição.

Em resumo, eu recomendaria uma análise detalhada da viabilidade do projeto a ser desenvolvido no terreno, considerando o valor do lance inicial e o prazo do leilão para preparar uma oferta competitiva. A flexibilidade de pagamento e a ausência de lances atuais são pontos positivos para o investidor que deseja adquirir o imóvel com segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rosário em Araguaína/TO. A região de Vila Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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