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Terreno com benfeitorias em Araguaina/TO , Setor Central , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2700m²

Descrição

Oportunidade única em Araguaina/TO! Terreno amplo de 2.700m² com benfeitorias, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. Localizado no Setor Central, com fácil acesso e infraestrutura. Este imóvel faz parte de um processo judicial, oferecendo potencial de aquisição com valores atrativos. A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.725.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Araguaina/TO, com 2.700m² e benfeitorias, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 2.300.000,00 e lance inicial de R$ 1.725.000,00. A natureza judicial do leilão, associada ao processo 00064804120114014301, pode indicar um potencial de negociação vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explicitamente detalhada para este lote específico, mas a descrição menciona que as datas podem ser alteradas e a venda é feita através da Plataforma Comprei. É crucial verificar as datas exatas de encerramento e as condições de participação na plataforma. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado não é fornecido, mas a avaliação de R$ 2.300.000,00 serve como um bom ponto de partida. O lance inicial de R$ 1.725.000,00 representa um desconto de aproximadamente 25% sobre a avaliação, o que é um bom indicativo para iniciar uma análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 2.700m², o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, comerciais, logísticos ou industriais, dependendo da zoneamento local. As benfeitorias existentes devem ser avaliadas quanto à sua utilidade ou potencial de reaproveitamento/demolição.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um ponto forte, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental acessar a Plataforma COMPREI para obter o edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Araguaína/TO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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