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Terreno amplo de 2.700m² em Vila Rosário, pronto para investimento , Vila Rosário , Araguaína - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2700m²

Descrição

Terreno de 2.700m² em localização estratégica na Vila Rosário, apartamentos leilão em Araguaína/TO.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento futuro.
O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a negociação rápida.

Características principais:
  • Área total de 2.700m², ideal para projetos comerciais ou residenciais.
  • Localização em bairro consolidado, Vila Rosário, com fácil acesso.
  • Venda via sistema COMPREI, com possibilidade de parcelamento.

Este terreno é uma excelente opção para quem deseja investir em uma região em crescimento, com segurança jurídica e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Vila Rosário, apartamentos leilão em Araguaína/TO:

Considerando que o imóvel é um terreno de 2.700m² com avaliação de R$ 2.300.000,00 e lance inicial de R$ 1.725.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto implícito no lance inicial em relação à avaliação.

Como o leilão está ativo e o encerramento previsto para 18/08/2025 às 08:00, recomenda-se acompanhar o andamento para ofertar o lance ideal antes do término, garantindo a compra sem concorrência.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área2.700m², terreno amplo para diversos usos
LocalizaçãoVila Rosário, bairro consolidado em Araguaína/TO
Valor AvaliaçãoR$ 2.300.000,00
Lance InicialR$ 1.725.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Prazo para pagamento48 horas após oferta do lance

Recomenda-se também:

  • Verificar junto ao sistema COMPREI a possibilidade e condições para parcelamento, pois o edital menciona essa opção.
  • Consultar a documentação e eventuais débitos tributários para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o uso do terreno para projetos comerciais ou residenciais, dada a localização e tamanho.
  • Planejar o pagamento rápido para cumprir o prazo de 48 horas após arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e oportunidade de compra com desconto em leilão judicial, com potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rosário em Araguaína/TO. A região de Vila Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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