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Terreno em Loteamento com 360m² , Jardim Filadélfia , Araguaína - TO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -138% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em loteamento com 360m², localizado em ARAGUAINA - TO. Ideal para construção residencial ou comercial.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.120,63
Economia: R$ 234.879,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O imóvel em questão é um terreno de 360m² em loteamento, com valor de avaliação de R$ 108.534,39 e valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 65.120,63. A 1ª praça tem um valor mínimo de R$ 300.000,00, o que sugere uma estratégia de venda mais agressiva na segunda praça. A localização em leilao com descontos em Araguaína - TO, na Avenida Humberto Alencar Cartelo Branco, QD 16, LT 11, Jardim Filadélfia, com inscrição imobiliária 00270016001100040001, é um ponto a ser considerado para o desenvolvimento futuro da região.
Estratégia de Investimento:Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, com uma margem para negociação. É crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições. A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para um público maior.
Próximos Passos:
  • Aguardar a 2ª praça do leilão.
  • Preparar a documentação para o lance, incluindo a aprovação de crédito para financiamento SBPE, se aplicável.
  • Realizar uma análise detalhada do plano diretor da cidade de Araguaína para entender o potencial de valorização da área.
  • Considerar o custo de regularização de eventuais gravames ou penhoras, conforme mencionado no edital.
  • Avaliar o custo de construção e o potencial de retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja construir e vender ou alugar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.120,63. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Filadélfia em Araguaína/TO. A região de Jardim Filadélfia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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