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Terreno amplo de 27.699,68 m² em Blumenau, Itoupava Central , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de grande extensão em apartamentos leilão em Blumenau, SC, localizado no bairro Itoupava Central, com área total de 27.699,68 m². O imóvel é um terreno sem benfeitorias, com parte da área gravada como Área de Preservação Permanente, o que limita a ocupação em 10.301,40 m². A matrícula 46.309 registra diversos ônus, incluindo penhora judicial vinculada a processo da 2ª Vara da Família de Blumenau.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para projetos que respeitem as restrições ambientais vigentes. A localização em Blumenau, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao imóvel.

Importante destacar: O imóvel está vinculado a processo judicial e possui restrições ambientais, o que requer análise detalhada antes da aquisição. A venda será realizada em leilão judicial com lances mínimos definidos em 100% e 80% do valor de avaliação.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do terreno e consulta detalhada dos documentos e ônus registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:45
Valor: R$ 893.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 715.040,00
Economia: R$ 178.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 27.699,68 m² em apartamentos leilão em Blumenau apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área em uma cidade com potencial de desenvolvimento. Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance mínimo inicial de R$ 715.040,00 (80% da avaliação) e avaliação oficial de R$ 893.800,00, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para a segunda praça, que ocorre no mesmo dia às 16h00, aproveitando o desconto de 20% sobre o valor de avaliação.

Antes de participar, é fundamental realizar uma visita presencial para entender as limitações impostas pela Área de Preservação Permanente que ocupa cerca de 10.301,40 m² do terreno, o que pode impactar o uso e valorização do imóvel. Além disso, o investidor deve analisar cuidadosamente os ônus registrados na matrícula, especialmente a penhora judicial vinculada ao processo nº 5021413-48.2022.8.24.0008, para avaliar riscos legais e possíveis pendências.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Total27.699,68 m²
Área de Preservação Permanente10.301,40 m²
Valor AvaliaçãoR$ 893.800,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 893.800,00 (100%)
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 715.040,00 (80%)
Data Leilão03/07/2025 às 15:45 e 16:00
ÔnusPenhora judicial e restrições ambientais

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto, considerando o valor mínimo de R$ 715.040,00. É importante também consultar um advogado especializado para avaliar os riscos judiciais e ambientais antes da compra. A visitação presencial é essencial para confirmar as condições do terreno e sua viabilidade para o projeto pretendido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 893.800,00 e da 2ª praça é de R$ 715.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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