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Terreno amplo de 276m² em excelente localização , Royal Park , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 276 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Presidente Prudente, no bairro Royal Park. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma rua com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. Além disso, o imóvel está livre de ônus e com matrícula regularizada, facilitando a negociação e transferência.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que é comum em terrenos.

Com um valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 623.115,08, este terreno representa uma oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 540.675,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 276m² em imóveis Caixa em Presidente Prudente, consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

1. Avaliação do Mercado Local: Presidente Prudente é uma cidade com crescimento constante, e o bairro Royal Park apresenta boa infraestrutura. É importante realizar uma pesquisa detalhada sobre a valorização dos terrenos na região para confirmar o potencial de valorização.

2. Planejamento para Construção: Considerando que o terreno está livre, uma opção é desenvolver um projeto residencial ou comercial, dependendo da demanda local. Projetos de casas geminadas ou pequenas edificações comerciais podem aumentar significativamente o valor do imóvel.

3. Análise do Leilão: O lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 623.115,08, valor superior à avaliação de R$ 190.000,00, indicando que o imóvel pode estar com preço elevado para o leilão inicial. Avaliaria aguardar o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 540.675,04, para tentar uma aquisição mais vantajosa.

4. Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra e possibilitar o uso de recursos financeiros para melhorias ou construção.

5. Custos Adicionais: Considerar as despesas com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

6. Estratégia de Saída: Após aquisição e possível desenvolvimento, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando renda passiva ou lucro na revenda.

AspectoDetalhes
Área276 m²
LocalizaçãoRoyal Park, Presidente Prudente - SP
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 623.115,08
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 540.675,04
FinanciamentoPermitido via SBPE
Custos ExtrasTributos e condomínio por conta do comprador

Em resumo, a recomendação é aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo, avaliar o potencial construtivo do terreno e planejar um projeto que maximize o retorno do investimento, considerando os custos adicionais e o financiamento disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 540.675,04. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Royal Park em Presidente Prudente/SP. A região de Royal Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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