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Terreno com 126m² em Presidente Prudente , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente!
Terreno com 126m² em localização privilegiada no Jardim Cambuci.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 102.906,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 46.472,85
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.906,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Presidente Prudente, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 102.906,87. A localização no Jardim Cambuci, com acesso à Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Cambuci e Presidente Prudente. Verificar a demanda por terrenos, os preços de venda de lotes similares e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Presidente Prudente para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno. Isso inclui verificar se é permitido construir imóveis residenciais, comerciais ou mistos, e qual a taxa de ocupação e aproveitamento permitida.
  • Custos de Construção e Potencial de Retorno: Com base nas informações de viabilidade, estimar os custos de construção de um projeto (seja ele residencial ou comercial) e projetar o potencial de retorno sobre o investimento. Comparar o valor total investido (compra do terreno + construção) com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é construir para vender ou para alugar. Se for para vender, pesquisar os tipos de imóveis mais procurados na região. Se for para locação, analisar o perfil dos inquilinos potenciais e a rentabilidade esperada.
  • Considerar a 2ª Praça: O fato de o lance mínimo da 2ª praça ser R$ 102.906,87 sugere que o imóvel pode ter ficado sem lances na 1ª praça. Isso pode indicar uma oportunidade de negociaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85 e da 2ª praça é de R$ 102.906,87. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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